ساختمان
-
عمومی
مراحل گرفتن پروانه ساختمانی
پروانه ساختمان، سندی است که پس از ارائه مدارک لازم، نظیر نقشه ها و سند مالکیت و پس از طی کردن مراحل اخذ پروانه ساختمان، یعنی، تشکیل پرونده و پرداخت عوارض، از سوی شهرداری، صادر شده و به معنای مجوز قانونی ساخت و ساز می باشد. هزینه های این پروانه، بر مبنای مواردی، نظیر متراژ پروژه تعیین می گردد و مدت اعتبار پروانه صادره، 2 سال از تاریخ صدور، خواهد بود. برای مشاوره پروانه ساختمان برای مشاوره پروانه ساختمان ساختمان سازی، یکی از حیطه هایی است که افراد بسیاری، به فعالیت در آن مشغول هستند و از آن جا که ساختمان سازی، ارتباط مستقیمی با نما و فضای شهری داشته و از طرفی، بر جان و سلامت افرادی که بعد ها در آن ساکن می شوند، ارتباط دارد، باید، به صورت درست و اصولی و مطابق قوانین، انجام گیرد. در همین راستا، در قانون، اخذ برخی مجوزها و مدارک، برای شروع قانونی ساختمان سازی، ضروری دانسته شده که پروانه ساختمان، یکی از آن ها می باشد. بدون دریافت این مجوزها، سازندگان، مشمول جریمه خواهند شد و نمی توانند، از تسهیلاتی مانند بیمه کارگران، دریافت وام ساخت و ساز از بانک ها و موارد دیگر، استفاده کنند. با توجه به اینکه، دریافت و نحوه …
-
عمومی
نمای ساختمان خالق نمای شهری
در اولین برخورد با هر ساختمانی ابتدا نمای آن به چشم می‌آید، زیبایی، رنگ، سبک، کیفیت، سلیقه و … در یک ساختمان معرف هویت و شناسنامه آن پروژه است. در فرهنگ واژه‌ها نما به معنای صورت ظاهری هر چیزی و هر آنچه که در معرض دید و در برابر چشمان ما قرار می‌گیرد تعریف شده و در کل منظره خارجی بنا و عمارت، قسمت خارجی ساختمان و نماسازی و روسازی از اقداماتی است که هر معماری برای ساختمان خود انجام می‌دهد. نما درون ساختمان را از بیرون و فضای خصوصی را از فضای عمومی جدا می‌سازد و حاکی از موقعیت فرهنگی سازندگان ساختمان و نشانگر میزان نظم طرح ساختمان، امکانات و ذوق تزیین و خانه آرایی طراح و مالک آن است. یک نما به مثابه معرفی وضعیت ساکنان ساختمان در بین عموم است. نما در واقع صورت ساختمان و بهترین بیان حالتی است که معمار ساختمان از خود در برابر بیرون ارائه می کند. نماهای داخل ساختمان بیشتر جنبه خصوصی دارند، ولی نماهایی که به سمت کوچه و بافت شهر هستند، عمومیت پیدا می کنند. بنابراین وجوه پشت و جلوی ساختمان از یک طرف دارای نمود اجتماعی و از طرف دیگر نمود مشخص ساکنان خود است بنابراین نمای هر ساختمان …
-
عمومی
آسانسور در نمای ساختمان
در این مقاله می خواهیم به نصب آسانسور بیرون ساختمان برای ساختمان های قدیمی بپردازیم. امروزه بسیاری از ساختمان های قدیمی به دلیل نداشتن فضای کافی در داخل ساختمان اقدام به اجرای آسانسور در خارج از ساختمان می نمایند. این کار از برخی جنبه ها حائز اهمیت است به عبارتی علاوه بر سهولت جابجایی افراد بین طبقات، فروش این واحد ها به نسبت راحتر از آپارتمان های فاقد آسانسور می باشد. جهت نصب آسانسور در بیرون از ساختمان علاوه بر یافتن فروشگاه و شرکت آسانسور معتبر با کارشناسان حرفه ای باید برخی شرایط و موارد را نیز مورد بررسی قرار داد که در ادامه این مقاله به شرح آن می پردازیم. مفتخر است که بهترین خدمات و مشاوره را در راستای نصب آسانسور بیرون ساختمان های قدیمی را به همشهریان خود ارائه دهد شما عزیزان می توانید جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره های زیر تماس حاصل فرمایید. نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی همانطور که میدانید امروزه نصب آسانسور در ساختمان های بیش از ۴ سقف (بیش از ۳ طبقه) الزامی می باشد. اما در گذشته چنین نبود و شما میتوانید ساختمان های قدیمی ۵ الی ۶ طبقه ای را مشاهده کنید که فاقد سیستم آسانسور می باشد از این رو در …
-
اقتصادی
لزوم افزایش کیفیت مصالح در ساختمان‌سازی‌ها/ کاهش قیمت مسکن نیازمند ایجاد رقابت است
مجله لوکس/خوزستان استاندار خوزستان در نشست با فعالان اقتصادی استان حوزه مسکن بر افزایش کیفیت مصالح در ساختمان سازی‌ها تاکید کرد. علی اکبر حسینی محراب در نشست با فعالان اقتصادی استان حوزه مسکن بر افزایش کیفیت مصالح در ساختمان سازی‌ها تاکید و اظهار کرد: مدیران دولتی به کمک مجموعه‌ها و اتحادیه‌ها بروند و در قالب جلسات مشورتی از ظرفیت صاحب نظران استفاده شود. به گزارش مجله لوکس به نقل از استانداری خوزستان، وی عنوان کرد: استفاده از نظرات کارشناسی در تسریع امور موثر است؛ مدیران با حضور در شهرستان‌ها ضمن بازدیدهای میدانی پای صحبت مردم بنشینند تا مسیر را گم نکنند. استاندار خوزستان بر استفاده از ایده‌های نو و جدید در مدیریت به جای طرح‌های سنتی گذشته تصریح کرد: برای کاهش قیمت‌های مسکن نیازمند ایجاد رقابت هستیم. حسینی محراب با بیان اینکه دولت سیزدهم خدمات ارزنده‌ای را در روستا ارائه کرده است، گفت: همه باید دست در دست هم دهیم و با هم فکری مشکلات را از سر راه برداریم. وی در پایان بر اجرای صحیح قوانین در استان تاکید کرد. انتهای پیام
-
عمومی
لوازم و مواد مصرفی در نماشویی ساختمان
نمای بیرونی ساختمان ها در شهر های بزرگ به دلیل آلودگی و تردد بالای وسائل نقلیه، همواره از آلوده ترین بخش ها در هر ساختمانی هستند. نظافت و شستشوی نمای بیرونی ساختمان از مسائل مهمی است که می بایست در فواصل زمانی معین به صورت مداوم انجام پذیرد؛ اما به دلیل دشواری های نماشویی، نمی توان از شیوه های سنتی نماشویی به صورت دائمی استفاده کرد. با توجه به ارائه راهکارهای نظافت صنعتی می‌توان با استفاده از تجهیزات تخصصی مانند واترجت صنعتی و به سادگی و در کوتاه‌ترین زمان همه سطوح بیرونی ساختمان ها را شستشو داد. با نماشویی منظم، می‌توان از تجمع آلودگی، گرد و غبار و سایر عواملی که می‌توانند به نمای ساختمان آسیب برسانند، جلوگیری کرد. اهمیت شستشوی نمای ساختمان شستشوی نمای ساختمان یا نماشویی به دلایلی همچون تاثیرگذاری مستقیم بر زیبایی شهر و جاذبه محیط از اهمیت بالایی برخوردار است. عوامل محیطی همچون گرد و غبار و آلاینده ها بر روی نمای ساختمان مشکلات بسیاری را به وجود می آورد و در صورت شستشوی و پاکسازی زمانبندی شده و بالقوه نما می توان از مشکلاتی همچون آسیب، مستهلک شدن و فرسایش ساختمان جلوگیری نمود به همین دلیل پیشنهاد می شود با انجام نظافت صحیح و استفاده درست از محصولات صنعتی از …
-
عمومی
بهترین میلگرد برای ساختمان سازی
میلگرد از جمله مقاطعی است که در بازار داخلی و خارجی با تنوع بالایی تولید می‌شود. شناخت برترین میلگردها می‌تواند به دریافت نتیجه بهتر در زمان ساخت و ساز کمک کند. تمام میلگردهایی که در ایران تولید میشوند با توجه به کیفیت آنها قیمت گذاری میشوند به گونه‌ای که شما میتوانید را در کارخانه، برای آج و گرید خاص به صورت روزانه بررسی کنید. بهترین میلگرد در ایران، کدام است؟ چطور این محصول را بشناسیم و آن را انتخاب کنیم؟ اگر می‌خواهید بهترین میلگرد ایران، بهترین جنس میلگرد و مناسب ترین میلگرد برای ساختمان سازی را بشناسید تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید. بهترین میلگرد مال کجاست؟ پیش از معرفی بهترین میلگرد 8 شاخه ای چند برابر در بازار ایران است. میلگرد از جمله مقاطع فولادی است که وظیفه جبران کمبود مقاومت کششی بتن در ساخت و ساز را برعهده دارد. این مقاطع فولادی با نام آرماتور نیز شناخته میشوند. میلگرد در انواع مختلف میلگرد ساده، میلگرد آجدار، آجدار پیچیده تولید می‌شود. هدف از اضافه کردن آج روی سطح میلگرد، افزایش درگیری مقاطع فولادی در بتن است. این درگیری کمک می‌کند، میلگرد بهتر در بتن گیر کرده و استحکام سازه را بالا ببرد. قطر استاندارد این محصول معمولا …
-
اقتصادی
چرا اجرای قانون بیمه کارگران ساختمانی متوقف شد؟
توقف اجرای اصلاح قانون ماده ۵ بیمه‌های اجتماعی کارگران ساختمانی با واکنش فعالان کارگری و انجمن‌های صنفی کارگران ساختمانی مواجه شده و برخی از آنها این تصمیم را موجب محرومیت کارگران ساختمانی از پوشش بیمه تامین اجتماعی قلمداد کرده‌اند. به گزارش مجله لوکس، یکشنبه چهارم تیرماه با تصویب نمایندگان مجلس اجرای اصلاحیه ماده ۵ قانون بیمه های اجتماعی کارگران ساختمانی مصوب سال ۱۴۰۱ به مدت دو سال متوقف و مقرر شد قانون قبلی مصوب سال ۱۳۹۳ ملاک عمل باشد و همچنان ۱۵ درصد عوارض پروانه های ساختمانی بابت حق بیمه کارگران ساختمانی از سازنده دریافت شود. اصلاحیه ماده ۵ قانون بیمه‌های اجتماعی کارگران ساختمانی که بهمن ماه سال گذشته به تصویب مجلس رسید، هجدهم اسفند ۱۴۰۱ از سوی شورای نگهبان تایید و یک هفته بعد جهت اجرا ابلاغ شد. به موجب آن، سازمان تأمین اجتماعی مکلف شد با دریافت ۷ درصد حق بیمه سهم بیمه شده از مأخذ کسر حق بیمه از کارگران دارای پروانه مهارت فنی شاغل مستقیم در امر، احداث و یا افزایش زیربنای ساختمان، تجدیدبنا، تعمیرات اساسی و یا تخریب آنها و دریافت حق بیمه سهم کارفرمایی مربوطه از محل متراژ ساخت وساز، این کارگران را بیمه کند. همچنین کارفرما مکلف شد بابت هزینه بیمه کارگر ساختمانی …
-
عمومی
معرفی کامل انواع درب چوبی ورودی ساختمان
خرید درب چوبی بر اساس دکوراسیون درب های چوبی و دستگیره درب اتاق از گذشته تا امروز در دکوراسیون کاربرد بسیار زیادی داشته اند و دلیل آن اصالت و جلوه ظاهری منحصر به فرد این نوع متریال می باشد. بر همین اساس طرح و مدل های اجرا شده برای این درب ها دارای تنوع بسیار زیادی بوده و روی سطح برخی از آنها کنده کاری و نقش و نگار ایجاد شده و تعدادی نیز به صورت ساده ارائه میشوند. یکی از مهم ترین فاکتورهایی که در خرید درب های چوبی باید به آن توجه داشت، سبک دکوراسیون و طراحی داخلی محیط مورد نظر می باشد. اگر در حالت کلی به دنبال خرید درب و دستگیره رزت برای محیط های کلاسیک هستید، بهترین انتخاب درب هایی می باشند که روی سطح آنها یرآق آلات تزئینی و گره و کنده کاری وجود دارد. این درب ها در رنگ های متعددی ارائه شده و بهترین انتخاب برای خانه های کلاسیک، قهوه ای و فندوقی می باشد. در مقابل، اگر خرید درب چوبی را برای محیط های مدرن انجام می دهید، طرح های ساده با رنگ های مات گزینه ایده آلی در این زمینه به شمار می روند. در برخی از درب های مدرن …
-
اقتصادی
جزئیات طرح تعویض بخاری‌ها و پنجره ساختمانها
مدیرعامل شرکت بهینه‌سازی مصرف سوخت با تاکید بر اینکه روزبه‌روز ناترازی در بخش انرژی جدی‌تر می‌شود گفت: طرح تعویض بخاری‌ها ابلاغ شده و در گام بعدی طرح تعویض پنجره ساختمانها نیز اجرایی خواهد شد. ضمن اینکه در حوزه خودرو نیز در همین راستا برنامه‌هایی داریم. به گزارش مجله لوکس، حسین آب‌نیکی امروز در حاشیه بیست‌وهفتمین نمایشگاه بین‌المللی نفت، گاز، پالایش و پتروشیمی در نشستی با بیان اینکه بهینه‌سازی امری فرادستگاهی است که همه مجموعه‌ها درگیر آن هستند، اظهار کرد: شدت مصرف انرژی و ناترازی زیاد است؛ یعنی نه‌تنها وضعیت مصرف انرژی در کشور مطلوب نیست که نسبت آن با مصرف همسایگان بدتر شده و روزبه‌روز افزایش پیدا می‌کند؛ به‌طوری که در طی سال‌های اخیر، علی‌رغم وجود سیاست الگوی مصرف بازهم شدت مصرف انرژی بسیار بالا بوده و کم‌کم در تمام ایام سال با ناترازی روبه‌رو هستیم. مدیرعامل شرکت بهینه‌سازی مصرف سوخت افزود: در فصول گرم سال، ناترازی در برق جدی است و باعث ایجاد محدودیت‌هایی برای صنایع و بخش تجاری و اداری می‌شود و در فصول سرد نیز ناترازی به سمت گاز رفته و محدودیت‌های جدی بازهم برای صنایع اعمال می‌شود. در یک دهه گذشته برای اعمال سازوکارهای جدی تلاش شد اما عمدتاً فضا به سمت مسابقه‌ای بین تولید و …
-
اقتصادی
نمای بیرونی ساختمان تجاری مسکونی
نمای تجاری چه انواعی دارد؟ در طراحی داخلی ساختمان همانطور که پیشتر نیز ذکر کرده ایم، نمای تجاری از جمله نماهای ساختمانی به حساب می آید که باید در طراحی نمای آن دقت زیادی کرد، چپرا که نوع نما می تواند در القای حس دعوت کنندگی بسیار تاثیرگذار باشد. در این قسمت به بررسی انواع نمای تجاری می پردازیم، برای طراحی نمای ساختمان تجاری باید به چند عوامل موثر دقت کرد. نوع متریال: متریال های استفاده در نمای تجاری باید به نحوی انتخاب شوند که علاوه بر حفظ زیبایی نما، شعاع دید را نیز افزایش داده و این امکان را به عابران بدهد تا بهترین دید را به فضای داخلی داشته باشند، از جمله متریال های پرکاربرد در نمای تجاری می توان به موارد زیر اشاره کرد. نوع سبک: سبک در طراحی نمای تجاری تاثیر بسزایی دارد، برای مثال سبک رومی یا کلاسیک نمادی از قدرت و شکوه است، از جمله سبک های پرطرفدار در نمای تجاری می توان به موارد زیر اشاره کرد. نمای تجاری رومی کلاسیک نمای تجاری مدرن نورپردازی: نورپردازی در نمای شب بسیار تاثیرگذار است، نمای یک ساختمان تجاری هر چقدر که زیبا طراحی شده باشد اگر در شب دیدی نداشته باشد، بیهوده طلقی می شود. نوع کاربری: …