ساختمان
-
اقتصادی
مدارک ضامن برای وام ودیعه مسکن بانک ملت
تورم و افزایش مداوم هزینه‌های اجاره، باعث شده بسیاری از مستأجران برای تأمین مبلغ رهن یا ودیعه خانه به سراغ تسهیلات بانکی بروند. در میان بانک‌های ارائه‌دهنده این نوع تسهیلات، بانک ملت نیز وام ودیعه مسکن را با شرایط مشخص و ضوابط خاص در اختیار متقاضیان قرار می‌دهد. یکی از اصلی‌ترین موضوعاتی که پیش از ثبت‌نام باید به آن توجه کرد، مدارک و شرایط ضامن است؛ زیرا تکمیل درست این بخش، نقش مهمی در تأیید درخواست و تسریع روند دریافت وام دارد. در این مطلب به‌طور کلی توضیح می‌دهیم که ضامن باید چه ویژگی‌هایی داشته باشد و چه مدارکی برای او لازم است. برای آشنایی کامل با جزئیات و دریافت راهنمای گام‌به‌گام تا پایان این مقاله همراه ما باشید. شرایط به‌روز وام ودیعه مسکن بانک ملت در سال ۱۴۰۴ طبق آخرین دستورالعمل ابلاغی درباره افزایش سقف تسهیلات ودیعه مسکن، تنها افرادی می‌توانند از وام بانک ملت استفاده کنند که شرایط تعیین‌شده را به‌طور کامل داشته باشند. این شرایط شامل موارد زیر است: متقاضی باید اجاره‌نامه رسمی یا اجاره‌نامه دارای کد رهگیری ثبت‌شده در سامانه معاملات املاک و مستغلات ارائه دهد. تاریخ این قرارداد نباید بیش از شش ماه قبل از زمان ثبت درخواست در سامانه باشد. در زمان ثبت‌نام، متقاضی …
-
اقتصادی
بافت های متنوع در موزاییک و مزایای استفاده از آنها
بافت موزاییک نقشی اساسی در تعیین زیبایی، عملکرد و دوام کفپوش شما دارد. انتخاب صحیح بافت، فراتر از رنگ و طرح، تأثیر مستقیمی بر ایمنی، سهولت نگهداری و کارایی نهایی فضا می گذارد. در دنیای امروز که مصالح ساختمانی با سرعت چشمگیری در حال تحول هستند، موزاییک همچنان جایگاه ویژه ای در معماری و طراحی داخلی و خارجی حفظ کرده است. اما در میان انبوه طرح ها، رنگ ها و اندازه ها، اغلب فاکتور حیاتی بافت نادیده گرفته می شود. بافت موزاییک نه تنها به تجربه لمسی و بصری فضا عمق می بخشد، بلکه مستقیماً بر ویژگی های عملکردی آن از جمله مقاومت در برابر لغزش، دوام در برابر سایش و سهولت نظافت تأثیرگذار است. این راهنمای جامع از خانه موزاییک به شما کمک می کند تا با درک عمیق از بافت های متنوع موزاییک، انتخابی آگاهانه و متناسب با نیازها و سلیقه خود داشته باشید. بافت در موزاییک چیست و چرا حیاتی است؟ بافت در موزاییک به سطح نهایی و حس فیزیکی که از آن دریافت می کنیم، اشاره دارد. این ویژگی شامل ابعاد لمسی و بصری می شود. از نظر لمسی، بافت می تواند زیر پا یا دست، حسی زبر، نرم، صیقلی یا برجسته ایجاد کند. از جنبه بصری، نحوه …
-
اقتصادی
منظور از پرسلان چیست؟
کاشی پرسلان نوعی سرامیک پیشرفته است که از خاک رس و مواد طبیعی تحت فشار و حرارت بسیار بالا تولید می‌شود. این فرآیند باعث ایجاد بدنه‌ای متراکم و غیرقابل نفوذ با جذب آب کمتر از 0.5 درصد می‌شود که مقاومت و دوام بی‌نظیری به آن می‌بخشد. این ماده ساختمانی نوین، حاصل تکامل هزاران ساله صنعت کاشی‌سازی است که امروزه به عنوان یکی از بهترین و مقاوم‌ترین پوشش‌ها برای کف و دیوارها در فضاهای مختلف شناخته می‌شود. اهمیت و محبوبیت فزاینده کاشی پرسلانی، که گاهی با عنوان سرامیک پرسلان نیز شناخته می‌شود، به دلیل خواص فیزیکی و مکانیکی برتر آن نسبت به کاشی‌ها و سرامیک‌های سنتی است. مقاومت استثنایی در برابر عوامل محیطی و سایش، آن را به گزینه‌ای ایده‌آل برای کاربردهای داخلی و خارجی تبدیل کرده است و جایگاه ویژه‌ای در پروژه‌های ساختمانی مدرن پیدا کرده است. کاشی پرسلان چیست؟ کاشی پرسلان، در دسته سرامیک‌های بدنه سفید و متراکم قرار می‌گیرد که از ترکیب دقیق مواد اولیه طبیعی همچون خاک رس کائولین با کیفیت بالا، فلدسپات، سیلیس و سایر کانی‌ها ساخته می‌شود. تفاوت اصلی این نوع کاشی با سرامیک‌های معمولی در ترکیب مواد اولیه، فشار بسیار بالای پرس در مرحله شکل‌دهی و دمای پخت فوق‌العاده بالا در کوره‌های صنعتی است. …
-
اقتصادی
خرید رزوه جک سقفی
رزوه جک سقفی، عنصری کلیدی در پایداری و ایمنی سازه های بتنی، ابزاری است که امکان تنظیم ارتفاع دقیق جک های ساختمانی را فراهم می آورد. انتخاب و خرید رزوه جک سقفیمناسب با توجه به مشخصات فنی، نوع گام (مانند گام ۶و گام ۸) و کیفیتمواد اولیه (همچون فولاد) برای تضمین استحکامو عملکرد بهینه در قالب بندی سقف ها و دیوارهای بتنی، از اهمیت بالایی برخوردار است. آگاهی از عوامل مؤثر بر قیمت رزوه جک سقفیو شناخت تولید کنندهمعتبر می تواند در تصمیم گیری هوشمندانه شما یاری رسان باشد. در صنعت ساختمان سازی، به ویژه در پروژه های عمرانی که با سازه های بتنی سر و کار دارند، استفاده از تجهیزات پشتیبانی موقت برای پایداری سقف ها و دیوارهای در حال ساخت، ضروری است. جک سقفیبه عنوان یکی از پرکاربردترین این ابزارها، نقش محوری در حفظ تراز و تحمل بارهای وارده تا زمان گیرش کامل بتن ایفا می کند. در قلب عملکرد این جک ها، قطعه ای حیاتی به نام رزوه جک سقفی قرار دارد که مسئولیت اصلی آن، قابلیت تغییر و تثبیت ارتفاع جک است. این مقاله به بررسی جامع این قطعه مهم، شامل ویژگی ها، نحوه تولید، عوامل مؤثر بر قیمت و نکات مهم در فرآیند خرید آن می پردازد تا شما را در انتخابی آگاهانه یاری رساند. رزوه جک سقفی …
-
استان ها
ساختمان مرکز خدمات سرمایه گذاری کرمان با حضور وزیر کشور افتتاح شد
به گزارش خبرگزاری مجله لوکس؛ اسکندر مومنی وزیر کشور در این مراسم با اشاره به وجود وفاق و همدلی در استان کرمان تاکید کرد: این بزرگ ترین سرمایه است که فکر و گفتمان مشترک برای استان شکل بگیرد و کمک بسیار خوبی می تواند داشته باشد. وی تصریح کرد: این مرکز چهارمین مرکز مستقل سرمایه گذاری در کشور است و مصوب شده استانداران روز سه شنبه را به سرمایه گذاری تولید و ارتباط با سرمایه گذاران اختصاص دهند؛ در این مرکز استاندار مدیران و سرمایه گذاران حاضر می شوند و فارغ از سیستم های اداری به موضوعات رسیدگی و خدمات را ارائه می کنند. او با بیان اینکه ۷۰ هزار پروژه نیمه تمام در کشور وجود دارد گفت: در کنار سرمایه گذاری جدید باید به واحدهای تولیدی راکد نیز توجه کنیم. مومنی با بیان اینکه باید واحدهای تولیدی مشکل دار احیا شوند گفت: احداث مرکز خدمات را در کرمان به فال نیک می گیریم و پروژه های نیمه تمام دولتی و خصوصی باید به سرانجام و اتمام برسد تا آثار اقتصادی در این استان داشته باشد. او عنوان کرد: ضمن آنکه واحدهای تولیدی راکد شده باید فعال شوند و کارخانه نوآوری کرمان با این مهم پیوند بخورد تا شاهد شکوفایی …
-
اقتصادی
تکنولوژی های پیشرفته در طراحی سازه های پوسته ای
سازه‌های پوسته‌ای به عنوان یکی از نوآورانه‌ترین روش‌های ساخت و طراحی نقشی اساسی در معماری مدرن ایفا می‌کنند. این نوع سازه‌ها با بهره‌گیری از منحنی‌های ظریف و اشکال پیچیده فضایی منحصر‌به‌فرد ایجاد می‌کنند که هم زیباشناسی و هم عملکرد را به طور همزمان بهبود می‌بخشد. استفاده از هندسه‌های پویا در سازه‌های پوسته‌ای امکان طراحی فضاهایی با کارایی بالا و حجم کمتر از مصالح را فراهم کرده است.این سازه‌ها در پروژه‌های بزرگ معماری نظیر ورزشگاه‌ها آشیانه‌های هواپیما و مراکز فرهنگی به عنوان یکی از اصلی‌ترین گزینه‌ها مطرح هستند. معماری مدرن از سازه‌های پوسته‌ای برای ایجاد ارتباطی قوی بین فضاهای داخلی و خارجی استفاده می‌کند و این سازه‌ها اغلب به عنوان نمادهای طراحی پیشرفته شناخته می‌شوند. تحولات تکنولوژی در طراحی و ساخت سازه‌های پوسته‌ای تحولات تکنولوژی تأثیر چشمگیری بر فرآیند طراحی و ساخت سازه‌های پوسته‌ای گذاشته است. استفاده از نرم‌افزارهای پیشرفته مدلسازی سه‌بعدی روند طراحی را به شکلی بی‌سابقه تغییر داده و امکان تحلیل دقیق نیروها و پایداری ساختارها را فراهم کرده است. این پیشرفت‌ها نه تنها زمان لازم برای طراحی را کاهش داده‌اند بلکه دقت و کیفیت خروجی نهایی را نیز افزایش داده‌اند.یکی دیگر از جنبه‌های تحول تکنولوژی بهبود روش‌های ساخت است. فناوری‌های جدید مانند ماشین‌آلات CNC و پرینت سه‌بعدی توانایی …
-
اقتصادی
آیتم میلگرد بستر در فهرست بها
میلگرد بستر یکی از اجزای حیاتی و نسبتاً جدید در صنعت ساختمان سازی نوین ایران محسوب می شود که نقشی کلیدی در افزایش مقاومت و پایداری دیوارهای بنایی به خصوص در برابر نیروهای جانبی مانند زلزله ایفا می کند. با توجه به تغییرات اخیر در آیین نامه های طراحی لرزه ای سازه ها استفاده از میلگرد بستر به یکی از الزامات اجرایی در دیوارچینی تبدیل شده است. این الزام فنی به تبع خود نیاز به درک صحیح نحوه محاسبه برآورد و پرداخت هزینه اجرای این آیتم را در قراردادهای عمرانی ایجاد کرده است. فهرست بها که توسط سازمان برنامه و بودجه کشور منتشر می شود مرجع اصلی برای تعیین قیمت واحد فعالیت های مختلف عمرانی است. بنابراین شناخت دقیق ردیف مربوط به میلگرد بستر در این فهرست برای مهندسان مشاور در مرحله تهیه برآورد برای پیمانکاران در فاز پیشنهاد قیمت و اجرای پروژه و برای دستگاه نظارت در کنترل و تایید صورت وضعیت ها امری ضروری و اجتناب ناپذیر است. این راهنما با هدف ارائه یک دیدگاه جامع و کاربردی در خصوص آیتم میلگرد بستر در فهرست بها تدوین شده است. ما در این مقاله به بررسی ماهیت فنی میلگرد بستر اهمیت آن در سازه ها نحوه یافتن و تفسیر …
-
استان ها
اجاره سوئیت در تهران از سایت : داستانی از دل جستجوهای آنلاین تا آرامش در قلب پایتخت
بوی خاک باران خورده ی تهران توی مشامم پیچیده بود و من خسته از راه با کوله پشتی روی دوشم کنار خیابان ولیعصر ایستاده بودم. شهر با تمام عظمت و شلوغی اش پیش رویم بود و من به دنبال یک سرپناه دنج و راحت می گشتم. سفری ناگهانی و کاری پیش آمده بود و فرصتی برای برنامه ریزی دقیق نداشتم. هتل ها گران بودند و گزینه های سنتی وقت گیر. یاد حرف دوستم افتادم که از اجاره سوئیت در تهران از طریق سایت های آنلاین تعریف می کرد. کمی تردید داشتم اما کنجکاوی و نیاز مرا به سمت امتحان این روش جدید سوق داد. گوشی ام را درآوردم و اولین قدم را در دنیای مجازی اجاره ی آنلاین برداشتم. شکارِ خانه در جنگل دیجیتال : گشت وگذار در سایت های اجاره سوئیت اولین چیزی که با جستجوی عبارت “اجاره سوئیت در تهران” یا “اجاره آپارتمان مبله روزانه تهران” با آن مواجه شدم انبوهی از سایت ها و پلتفرم های مختلف بود. از تهران مبله جاباما و هومسا گرفته تا میهمان شو شب جاجیگا علی بابا و حتی دیوار. هر کدام با ظاهری متفاوت و وعده های جذاب تلاش می کردند نظرم را جلب کنند. کمی گیج شده بودم مثل …
-
اقتصادی
بست فلکسیبل ترک بهترین گزینه برای نصب کانال تهویه هود آشپزخانه
بست فلکسیبل ترک : گزینه ای هوشمندانه برای تهویه هود آشپزخانه آشپزخانه های مدرن قلب تپنده هر خانه ای نه تنها فضایی برای پخت و پز بلکه عرصه ای برای تعاملات اجتماعی و خلق خاطرات خوشایند هستند. در این میان تهویه مطبوع و کارآمد عنصری حیاتی برای تضمین سلامت آسایش و جلوگیری از تجمع بوهای نامطبوع و رطوبت در این فضا به شمار می رود. هود آشپزخانه به عنوان خط مقدم مبارزه با این چالش ها نقشی کلیدی ایفا می کند. اما کارایی یک هود تنها به قدرت مکش آن محدود نمی شود بلکه به سیستم کانال کشی آن نیز بستگی دارد. انتخاب کانال مناسب مسیری است که هوای آلوده را به بیرون هدایت کرده و هوای تازه را جایگزین می کند. در میان گزینه های متعدد موجود برای کانال کشی هود آشپزخانه بست فلکسیبل ترک به عنوان یک راهکار نوین و کارآمد جایگاه ویژه ای یافته است. این نوع کانال با ویژگی های منحصر به فرد خود مزایای قابل توجهی را در مقایسه با روش های سنتی ارائه می دهد. برای درک بهتر چرایی این برتری لازم است تا نگاهی دقیق تر به ویژگی ها مزایا و ملاحظات فنی مربوط به بست فلکسیبل ترک داشته باشیم. انعطاف پذیری کلید …
-
حوادث
جزییات اقدامات آتش نشانی در گازگرفتگی ساختمانی در محله دروس
سخنگوی سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی شهر تهران جزییات اقدامات انجام شده در جریان گازگرفتگی ساختمانی در محله دروس را تشریح کرد. جلال ملکی در گفتگو با مجله لوکس گفت: ساعت ۲۳:۰۷ دقیقه شب گذشته یکی از آشنایان یک ساختمان مسکونی در محل دروس پس از عدم توانایی تماس گرفتن با اعضای یکی از ساکنان این ساختمان و پس از دیدن نشانه های گازگرفتگی و احتمال وقوع آن با سامانه ۱۲۵ تماس گرفت. وی افزود: آتش نشانان یک ایستگاه سریعا به محل اعزام شدند و مشاهده کردند محل حادثه یک ساختمان ۷ طبقه ۱۴ واحدی است که در طبقه ۶ اعضای ساکن یکی از واحدها به هیچ تماسی پاسخ نمی دهند به همین دلیل همکارانم در حضور عوامل پلیس در واحد را باز کرده و در ابتدا با مردی ۷۰ ساله مواجه شدند که نقش بر زمین شده بود همچنین ۳ نفر دیگر در سایر نقاط این واحد ۲۰۰ متری بی حال و بیهوش افتاده بودند. سخنگوی سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی شهر تهران ادامه داد: آتش نشانان بلافاصله این افراد را از واحد خارج کرده و تحویل عوامل اورژانس دادند که در همان بررسی های اولیه مشخص شد مرد ۷۰ ساله جان خود را از دست داده …